Forum Δημόσιας Διαβούλευσης

//Forum Δημόσιας Διαβούλευσης
Forum Δημόσιας Διαβούλευσης2018-10-15T16:39:47+00:00
You need to log in to create posts and topics.

"ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ 2ΗΣ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗΣ-ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ ΓΙΑ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΚΕΝΤΡΙΚΩΝ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΩΝ ΜΟΝΑΔΩΝ"

                                                                       ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ

2η ΔΗΜΟΣΙΑ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ-ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΚΕΝΤΡΙΚΩΝ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΩΝ ΜΟΝΑΔΩΝ ΤΟΥ Γ.Ν. ΜΕΣΣΗΝΙΑΣ

Ενόψει της επικαιροποίησης των τεχνικών προδιαγραφών για τις Υπηρεσίες συντήρησης εγκαταστάσεων θέρμανσης και κεντρικών κλιματιστικών μονάδων, το Γενικό Νοσοκομείο Μεσσηνίας καλεί κάθε ενδιαφερόμενο να επισκεφτεί τον ιστότοπο του ΕΣΗΔΗΣ στην ιστοσελίδα των «Διαβουλεύσεων» και να συμμετάσχει στην 2η Δημόσια Διαβούλευση-Επικαιροποίηση των Τεχνικών Προδιαγραφών για τις Υπηρεσίες συντήρησης εγκαταστάσεων θέρμανσης και κεντρικών κλιματιστικών μονάδων. Οι υπό διαβούλευση τεχνικές προδιαγραφές θα αναρτηθούν και στην ιστοσελίδα της Νοσηλευτικής Μονάδας Καλαμάτας του Γενικού Νοσοκομείου Μεσσηνίας.

Οι παρατηρήσεις των ενδιαφερόμενων φορέων υποβάλλονται απευθείας στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΕΣΗΔΗΣ με την επιλογή «Καταχώρηση Σχολίου». Η διάρκεια της διαβούλευσης ορίζεται για το χρονικό διάστημα 7 ημερολογιακών ημερών από την ανάρτηση της παρούσας ανακοίνωσης στον ιστότοπο του ΕΣΗΔΗΣ.

Επισυνάπτεται ο πίνακας των υπό διαβούλευση τεχνικών προδιαγραφών.

 ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΜΕΣΣΗΝΙΑΣ

                             ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ                      

   ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΚΕΝΤΡΙΚΩΝ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΩΝ ΜΟΝΑΔΩΝ

 

Α.  ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ

Αντικείμενο των προδιαγραφών είναι οι υπηρεσίες συντήρησης των εγκαταστάσεων παρασκευής ζεστού νερού θέρμανσης και χρήσης και των εγκαταστάσεων κλιματισμού, των   δομών του Γενικού Νοσοκομείου Μεσσηνίας. Οι εγκαταστάσεις οι οποίες θα καλύπτονται από τις υπηρεσίες συντήρησης είναι τα λεβητοστάσια παρασκευής ζεστού νερού, οι εγκαταστάσεις ηλιακών συστημάτων παρασκευής ζεστού νερού, τα ψυχροστάσια και γενικότερα οι εγκαταστάσεις κλιματισμού (εκτός από τις αντλίες θερμότητας και τους ψύκτες   των Νοσηλευτικών Μονάδων Καλαμάτας και Κυπαρισσίας) και το σύστημα παρακολούθησης κτιρίου (BMS) της Ν.Μ. Καλαμάτας. Αναλυτικότερα:

ΝΟΣΗΛΕΥΤΙΚΗ ΜΟΝΑΔΑ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ

1. Εγκαταστάσεις Θέρμανσης Νερού Νοσηλευτικής Μονάδας Καλαμάτας

1Α. Εγκατάσταση Λεβήτων

·         Λέβητες παρασκευής νερού θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης προς θερμαντήρα μέσω εναλλακτών, τύπος HOVAL SR 1750, ονομαστικής απόδοσης  1750 Mcal/h. Αριθμός: Τρεις (3).

·         Καυστήρες των προαναφερόμενων λεβήτων, τύπος RIELLO RLS 190/ M MZ,               απόδοσης 1100 – 2150 KW.  Αριθμός: Τρεις (3).

·         Κυκλοφορητές θερμαντικών μονάδων, τύπος WILO YonoPico30/1-9. Αριθμός: Δύο.

·         Κυκλοφορητές FCU, τύπος WILO ΑΤΒ ΑF 1325/2B. Αριθμός: Δύο (2).

·         Κυκλοφορητές κλιματιστικών μονάδων, τύπος WILO ELECTRIC MOTORS                      Q3E FA 160L2-90. Αριθμός: Δύο (2).

·         Αντλίες κυκλοφορίας νερού λεβήτων,  τύπος WILO ELECTRIC MOTORS Q2E FA 112MAB-92. Αριθμός: Δύο (2).

·         Σωληνώσεις δικτύων νερού θέρμανσης ευρισκόμενες στο χώρο του λεβητοστασίου,   με το σύνολο των εξαρτημάτων τους.

·         Αντλίες παροχής πετρελαίου, τύπος FII GILARDONI ST-B V29BB. Αριθμός: Δύο (2).

1Β. Εγκατάσταση Νερού θέρμανσης και χρήσης – Ηλιακό πεδίο

·         Πεδίο Ηλιακών Συλλεκτών, στην οροφή του κτιρίου. Αριθμός συλλεκτών 226, συνολική επιφάνεια 535m2.

·         Θερμοδοχεία αποθήκευσης ζεστού νερού. Επτά θερμοδοχεία, όγκου 5000lt έκαστο τοποθετημένο στο χώρο λεβητοστασίου.

·         Κυκλοφορητές, τύπος Wilo Stratos Para  30/1-12, Αριθμός: Τέσσερεις (4).

·         Δοχεία διαστολής, όγκου 600lt, Αριθμός: Τέσσερα (4).

·         Αυτοματισμοί ελέγχου: Μονάδα επιτήρησης και ελέγχου του ηλιοθερμικού συστήματος – μονάδα καιρικής αντιστάθμισης νερού θέρμανσης - μονάδα επιτήρησης και ελέγχου θερμοκρασίας και ανακυκλοφορίας του ζεστού νερού χρήσης.

·         Σωληνώσεις  δικτύων νερού μεταξύ ηλιακού πεδίου / θερμοδοχείων / λεβήτων, με το σύνολο των εξαρτημάτων τους (βάνες, ρυθμιστικές βαλβίδες, βαλβίδες αντεπιστροφής, βαλβίδες ασφαλείας, μανόμετρα, αισθητήρια, τρίοδες βάνες).

 

2. Σύστημα Διαχείρισης Ενέργειας Νοσηλευτικής Μονάδας Καλαμάτας

            Για την διαχείριση και τον έλεγχο των εγκαταστάσεων του νοσοκομείου χρησιμοποιείται κεντρικό σύστημα παρακολούθησης (BMSBuilding Management System), της εταιρίας ALERTON και αποτελείται από τρεις σταθμούς ελέγχου σε ισάριθμους Η/Υ. Ο ένας υπολογιστής λειτουργεί ως Server ενώ οι υπόλοιποι δύο ως σταθμοί εργασίας στο Κέντρο Ελέγχου και στο Συνεργείο Ηλεκτρολόγων. To σύστημα BMS είναι συνδεδεμένο με τις παρακάτω εγκαταστάσεις:

  • Κλιματισμός – Εξαερισμός ( ΚΚΜ, Λέβητες, Αντλίες, Ανεμιστήρες, Ψύκτες, Αντλίες Θερμότητος)
  • Φωτισμός εσωτερικός και περιβάλλοντος χώρου
  • Ηλεκτρικός υποσταθμός Μέσης Τάσης
  • Ηλεκτρικοί πίνακες Χαμηλής Τάσης
  • Ηλεκτροπαραγωγά Ζεύγη
  • Πυρόσβεση
  • Πυρανίχνευση
  • ΖΝΧ - Ύδρευση - Αποχέτευση 
  • Πεπιεσμένος αέρας
  • Ιατρικά Αέρια ( N2O, O2, )
  • Κουζίνα (Ψυγεία )
  • Περιβάλλον Χώρος

 

Οι υπολογιστές έχουν συνδεθεί σε δίκτυο Ethernet 10/100, μέσω ενός switch, με την κεντρική μονάδα ελέγχου (BCM-ETH).

 

Τοπικοί Ελεγκτές

Τοπικοί ελεγκτές VLC είναι τοποθετημένοι σε δεκατρία (13) Απομακρυσμένα Κέντρα Ελέγχου (Α.Κ.Ε.), ανάλογα με τα σημεία ελέγχου. Οι ελεγκτές VLC εκτελούν αυτόνομα τις ρουτίνες ελέγχου των εγκαταστάσεων  ενώ ταυτόχρονα επικοινωνούν μεταξύ τους και με την κεντρική μονάδα ελέγχου (BCM_ETH) μέσω δικτύου επικοινωνίας τεχνολογίας RS-485 με το ανοιχτό πρωτόκολλο BACnet MS/TP. Το λογισμικό που έχει εγκατασταθεί στους υπολογιστές είναι το Alerton Building Suite (ABS 3.1) της  Alerton.

Υπάρχει αντίγραφο (backup) του προγράμματος, καθώς και οδηγίες επαναφοράς του συστήματος σε περίπτωση βλάβης του υπολογιστή ή άλλης αιτίας.

 

Οι εγκατεστημένοι τοπικοί ελεγκτές περιλαμβάνουν τα εξής μοντέλα :

- VLC-853  με 8 Universal ( αναλογικές ή ψηφιακές) εισόδους, 5 ψηφιακές εξόδους 24VAC και 3 αναλογικές εξόδους.

- VLC-1600 με 16 Universal εισόδους.

- VLC-550 με 5 Universal εισόδους, 5 ψηφιακές εξόδους 24VAC.

- VLC-444 με 4 Universal εισόδους, 4 ψηφιακές εξόδους 24VAC και 4 αναλογικές εξόδους.

- VLC-1188 με 11 Universal εισόδους, 8 ψηφιακές εξόδους 24VAC και 8 αναλογικές εξόδους.

- VLC-16160 με 16 Universal εισόδους, 16 ψηφιακές εξόδους 24VAC.

- BCM-MS/TP Κεντρικός ελεγκτής επέκτασης δικτύου για σύνδεση έως 64 τοπικών έλεγκτών.

Όλοι  οι ελεγκτές διαθέτουν επεξεργαστή Motorola AZ-60, καθώς και μνήμη τύπου flash που επιτρέπει την αποθήκευση του προγράμματος και των δεδομένων σε περίπτωση διακοπής της παροχής τους. Επικοινωνούν με πρωτόκολλο BACnet στα 76,8 kbps, είναι δε πιστοποιημένοι από το Εργαστήριο Πιστοποίησης Πρωτοκόλλου BACnet (Bacnet Testing Laboratories) για χρήση σε εφαρμογές διαχείρισης κτιριακών εγκαταστάσεων, καλύπτονται δε με πιστοποιητικό CE.

 

Οι ελεγκτές έχουν τοποθετηθεί και καλωδιωθεί μέσα σε ερμάρια μεταλλικά καταλλήλων διαστάσεων  και οι συνδέσεις με τα περιφερειακά όργανα γίνονται σε αριθμημένους ακροδέκτες (κλέμες), κάθε δε πίνακας Α.Κ.Ε.  συνοδεύεται με αναλυτικό σχέδιο συνδεσμολογίας.

 

Διασύνδεση Α.Κ.Ε. – Δικτύωση Ethernet

Όλα τα σημεία ελέγχου της εγκατάστασης κατανέμονται στα 13 Α.Κ.Ε. τα οποία συνδέονται μεταξύ τους με καλώδιο ενός συνεστραμμένου ζεύγους καλωδίου με θωράκιση - τύπος LiYCY 2X1(TP).

Το συνολικό δίκτυο Bacnet  MS/TP  μέσω του οποίου επικοινωνούν μεταξύ τους τα  Α.Κ.Ε.  καθώς και τα 26 Inverters των 13 ΚΚΜ είναι χωρισμένο σε τρείς κλάδους επικοινωνίας.

Στο σύστημα, εκτός από τις συσκευές που συνδέονται σε αυτό μέσω δικτύου Bacnet MS/TP , συνδέονται και παρακάτω εγκαταστάσεις μέσω πρωτοκόλλου Bacnet IP .

ü    Δύο ψύκτες Carrier ( μέσω Carrier iVu Gateway)

ü    Δύο Αντλίες θερμότητας Carrier( μέσω Carrier iVu Gateway)

ü    Ελεγκτής εγκατάστασης ηλιοθερμίας RESOL

ü    Κέντρο παραγωγής Οξυγόνου (μέσω  ADF Web Modbus/ Bacnet IP Gateway)

ü    Τα δυο ηλεκτροπαραγωγά ζεύγη (Η/Ζ) ( μέσω  ADF Web Modbus/ Bacnet IP Gateway)

 

3. ΚΕΦΙΑΠ Καλαμάτας, Λεβητοστάσιο

·         Λέβητας παρασκευής νερού θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης, τύπος GLOBAL 200 / 1999, εταιρεία κατασκευής ΜΑ.ΒΙ.Λ. Α.Β.Ε.Ε. ονομαστικής απόδοσης 200 Mcal/h, θερμοκρασίας λειτουργίας 90'C.                              

·         Καυστήρας, τύπος Ecoflam MINOR 20 TL, ικανότητας 10-20 kg/h.                                                                                                  

·         Κυκλοφορητές: Wilo TOP-S 25/7 και TOP-S 30/10.

·         Θερμαντήρας νερού χρήσης 1000 lt.

·         Δοχείο διαστολής 150 lt.

·         Σωληνώσεις δικτύων νερού θέρμανσης ευρισκόμενες στο χώρο του λεβητοστασίου, με το σύνολο των εξαρτημάτων τους.

 

4. ΚΕΦΙΑΠ Φιλιατρών, Λεβητοστάσιο

·         Λέβητες παρασκευής νερού θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης προς θερμαντήρες μέσω εναλλακτών, τύπος ΠΥΡΚΑΛ 0683, ονομαστικής απόδοσης 267 Mcal/h. Αριθμός: Δύο (2).

·         Καυστήρες των προαναφερόμενων λεβήτων, τύπος OROFLAM, ικανότητας 25 Kg/h.  Αριθμός: Δύο (2).

·         Θερμαντήρας νερού χρήσης 2000 lt. Αριθμός: Δύο (2).

·         Κυκλοφορητές: Wilo TOP- S 50/4, TOP- S 50/7, TOP- S 65/7, TOP- S 50/10,                               S 50/125r, S 50/100r. 

·         Δοχεία διαστολής,  ένα των 640lt και δύο των 500lt.

·         Σωληνώσεις δικτύων νερού θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης, ευρισκόμενες στο χώρο του λεβητοστασίου, με το σύνολο των εξαρτημάτων τους.         

 

5. Ξενώνας “ΨΥΧΑΡΓΩΣ”, Λεβητοστάσιο

·         Λέβητας παρασκευής νερού θέρμανσης ονομαστικής απόδοσης 80 Mcal/h.  

·         Καυστήρας, τύπος InterFyro / Bentone B30 (L), ικανότητας 6-17,3 kg/h.

·         Κυκλοφορητής: Wilo Ζ 25.  

·         Δοχείο διαστολής.

·         Σωληνώσεις δικτύων νερού θέρμανσης ευρισκόμενες στο χώρο του λεβητοστασίου, με το σύνολο των εξαρτημάτων τους.  

6.      Κεντρικές Κλιματιστικές Μονάδες, Ψυχροστάσια, FCU,                                Νοσηλευτικής Μονάδας Καλαμάτας

Τριάντα μία (31) κεντρικές κλιματιστικές μονάδες CARRIER 39HQ,                                        τύποι: 39HQ 06.06/07.06, 39HQ 06.04/06.06, 39HQ 07.04/07.06, 39HQ 10.10/11.10,             39HQ 06.06/07.08, 39HQ 07.06/07.06.

Oκτώ (8) κεντρικές κλιματιστικές μονάδες, τύπος INTERKLIMA τύπος MD, ενδεικτικής ονομαστικής ισχύος 1,5KW έως 5,5KW, ονομαστικής παροχής 2380 m3/h έως 9810 m3/h.

Συνολικά τριάντα εννέα (39) κεντρικές κλιματιστικές μονάδες.

Κυκλοφορητές ψυχροστασίου

GRUNDFOS TP, TPE, CM, αριθμός: Τέσσερεις (4).

WILO, αριθμός: Τέσσερεις (4).

 

Κατάλογος Φίλτρων

Τα φίλτρα πρέπει να  συνοδεύονται από πιστοποιητικά για συμμόρφωση σύμφωνα με ΕΝ 779  και πιστοποιητικό CE MARK των υλικών. Ο κατασκευαστικός οίκος θα πρέπει να διαθέτει πιστοποιητικό ISO 9001.

Τα πρόφιλτρα θα είναι κατηγορίας G3, με ποσοστό συγκράτησης 80-90%, κατασκευασμένα από συνθετικό υλικό. Θα πρέπει να παρουσιάζουν αντίσταση κατά της πυρκαγιάς, μέγιστη θερμοκρασία λειτουργίας τους 100 ΟC και μέγιστη σχετική υγρασία λειτουργίας 100%.

Τα σακόφιλτρα θα είναι κατηγορίας F7.

Τα πλήρη στοιχεία κατασκευαστικού οίκου (χώρα προέλευσης, διεύθυνση εργοστασίου) θα είναι στη διάθεση της Τεχνικής Υπηρεσίας. 

Χαρακτηριστικά σακόφιλτρων (bag filter - πάχος 36mm)

Διάσταση  (mm)

          Ποσότητα

287x287

        11

287x592

        17

437x287

        11

437x592

        23

592x287

        23

592x592

        51

 

 

7.      ΠΙΝΑΚΑΣ FCU N.M. KAΛAMATAΣ

 

 


 

8. Ξενώνας “ΨΥΧΑΡΓΩΣ”, Μονάδα Κεντρικού Κλιματισμού

Tύπος INTERKLIMA, Αριθμός: Μία (1).

 

9. Κέντρο Ψυχικής Υγείας, Διαιρούμενες Κλιματιστικές Μονάδες 

    Αριθμός: Οκτώ (8).

 

10. ΚΕΦΙΑΠ Καλαμάτας, Μονάδες Κεντρικού Κλιματισμού

·         Κλιματιστική Μονάδα, τύπος Interklima MD09, ονομαστικής απόδοσης ψύξης 46kW.

·         Κλιματιστική Μονάδα, τύπος Interklima, ονομαστικής απόδοσης θέρμανσης 62kW.

 

11. ΚΕΦΙΑΠ Καλαμάτας, Διαιρούμενες Κλιματιστικές  Μονάδες

      Αριθμός: Δύο (2).

 

12. ΚΕΦΙΑΠ Φιλιατρών, Διαιρούμενες Κλιματιστικές  Μονάδες.

      Αριθμός: Σαράντα Ένα (41).

 

 

ΝΟΣΗΛΕΥΤΙΚΗ ΜΟΝΑΔΑ ΚΥΠΑΡΙΣΣΙΑΣ             

1. Εγκαταστάσεις Θέρμανσης Νερού Νοσηλευτικής Μονάδας Κυπαρισσίας

·         Λέβητες παρασκευής νερού θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης προς θερμαντήρες  μέσω εναλλακτών, τύπος Buderus, ονομαστικής απόδοσης 150Mcal/h. Αριθμός: Δύο.                                                                                                       

·         Καυστήρες των προαναφερόμενων λεβήτων, τύπος Thermomech, ικανότητας 8,5 – 20 Kg/h.  Αριθμός: Δύο (2).

·         Λέβητας παρασκευής νερού θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης προς θερμαντήρες μέσω εναλλακτών, τύπος ΘΕΡΜΙΣ, ονομαστικής απόδοσης 45 Mcal/h.                Αριθμός: Ένας (1).

·         Καυστήρας του προαναφερόμενου λέβητα, τύπος Βentone, ικανότητας 2 – 5,6 Kg/h.  Αριθμός: Ένας (1).

·         Θερμαντήρας νερού χρήσης 200 lt. Αριθμός: Δύο (2).

·         Κυκλοφορητές:  

·         Wilo TOP-S 85/7. Αριθμός: Δύο (2).

·         Wilo  IPL 32/135. Αριθμός: Δύο (2).

·         Hansa  UHP 32/72. Αριθμός: Τέσσερεις (4).

·         Wilo TOP-S 30/7. Αριθμός: Ένας (1).

·         DAB 32/72.Αριθμός: Τέσσερεις (4).

·         Wilo  ILP 40/165. Αριθμός: Δύο (2).

·         Δοχεία διαστολής, ένα των 500 lt και ένα των 100 lt.

·         Σωληνώσεις δικτύων νερού θέρμανσης ευρισκόμενες στο χώρο του λεβητοστασίου, με το σύνολο των εξαρτημάτων τους.

 

2. Εγκαταστάσεις Ηλιακών Θερμαντήρων Νοσηλευτικής Μονάδας Κυπαρισσίας

Ηλιακός θερμαντήρας, διπλής ενέργειας (με ηλεκτρική αντίσταση), δοχείου 200lt, με δύο κάτοπτρα. Αριθμός: Δύο (2)

Ηλιακός θερμαντήρας, διπλής ενέργειας (με ηλεκτρική αντίσταση), δοχείου 160lt, με ένα κάτοπτρο. Αριθμός: Ένας (1)

 

3. Εγκαταστάσεις Κλιματισμού Νοσηλευτικής Μονάδας Κυπαρισσίας

·         Κεντρική Κλιματιστική Μονάδα, τύπος AIRTECHNIC, παροχή αέρα 3.200 m3/h, ψυκτική απόδοση 37,50kw, θερμική απόδοση 33,00kw. Αριθμός: Δύο (2).

·         Κεντρική Κλιματιστική Μονάδα, τύπος AIRTECHNIC, παροχή αέρα 1.500 m3/h, Αριθμός: Μία (1).

·         Kλιματιστική μονάδα οροφής (καναλάτη), τύπος CEDOR, ονομαστικής απόδοσης        60.000 Btu/h. Αριθμός: Mία (1).

·         Kλιματιστική μονάδα οροφής (καναλάτη), τύπος Mitsubishi, ονομαστικής απόδοσης        45.000 Btu/h. Αριθμός: Πέντε (5).

·         Kλιματιστική μονάδα οροφής (καναλάτη), τύπος Inventor, ονομαστικής απόδοσης           24.000 Btu/h. Αριθμός: Εννέα (9).

·         Κλιματιστική μονάδα διαιρούμενου τύπου,  ονομαστικής απόδοσης 12.000 Btu/h. Αριθμός: Σαράντα μία (41).

·         Κλιματιστική μονάδα διαιρούμενου τύπου,  ονομαστικής απόδοσης 16.000 Btu/h. Αριθμός: Δύο (2).

·         Κλιματιστική μονάδα διαιρούμενου τύπου,  ονομαστικής απόδοσης 24.000 Btu/h. Αριθμός: Δύο (2).

            Β. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ ΣΥΜΒΑΣΗΣ 

            Στη σύμβαση περιλαμβάνονται:

            A. Kάθε εργασία προγραμματισμένης συντήρησης ή έκτακτης, σε περίπτωση βλάβης, επισκευής.

             Β. Το κόστος ανταλλακτικών και υλικών που απαιτούνται, σε προγραμματισμένες  ή έκτακτες, σε περίπτωση βλάβης, επισκέψεις συντήρησης / επισκευής. Εξαιρούνται:                        α) Inverter ανεμιστήρων προσαγωγής και απαγωγής αέρα β) Ηλεκτροκινητήρες ανεμιστήρων προσαγωγής και απαγωγής αέρα, γ) Συμπιεστές μονάδων κλιματισμού, δ) Κυκλοφορητές,

ως κόστος υλικών, το οποίο σε περίπτωση βλάβης βαραίνει το Γ.Ν. Μεσσηνίας.

 

Ειδικότερα στις κλιματιστικές μονάδες, περιλαμβάνεται η αντικατάσταση των πρόφιλτρων δύο φορές και των σακόφιλτρων μία φορά, κατά τη διάρκεια της σύμβασης.

 

Στη σύμβαση υπηρεσιών συντήρησης των προαναφερόμενων εγκαταστάσεων θα περιλαμβάνονται (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά στην περιγραφή των επιμέρους συστημάτων):

·         Δύο (2) επισκέψεις για την πραγματοποίηση των εργασιών ελέγχου, επιθεώρησης και προληπτικής συντήρησης– μία κάθε έξι μήνες και δύο (2) επισκέψεις για την πραγματοποίηση επίβλεψης καλής λειτουργίας. Σύνολο τέσσερις επισκέψεις, μία ανά τρίμηνο. Κάθε επίσκεψη θα πραγματοποιείται μετά από συνεννόηση με  την Τεχνική Υπηρεσία.

·         Κάθε εργασία εντοπισμού και αποκατάστασης βλάβης καθώς και αποξήλωσης και τοποθέτησης εξαρτημάτων και ανταλλακτικών, σε περίπτωση έκτακτης κλήσης για αποκατάσταση βλάβης.

         Σε κάθε επίσκεψη συμπληρώνεται αντίστοιχο Δελτίο Συντήρησης, στο οποίο θα  καταγράφεται το είδος των εργασιών που έγιναν, καθώς και πιθανές παρατηρήσεις. Θα υποβάλλεται προς την Τεχνική Υπηρεσία ή εφόσον το συνεργείο ολοκληρώσει τις εργασίες του εκτός ωραρίου 07:00-15:00, παραλαμβάνεται από τον τεχνικό υπάλληλο της βάρδιας του Νοσοκομείου.

            Οι επισκέψεις για την πραγματοποίηση των τακτικών προγραμματισμένων συντηρήσεων, θα γίνονται κατόπιν συνεννόησης μεταξύ του Ανάδοχου και της Τεχνικής Υπηρεσίας, η οποία θα πρέπει να έχει γίνει μία τουλάχιστον εβδομάδα νωρίτερα.

             Εάν υπάρξει βλάβη η οποία οφείλεται σε πλημμελή συντήρηση, τότε η δαπάνη οποιουδήποτε ανταλλακτικού που θα απαιτηθεί για την αποκατάστασή της, θα βαρύνει τον ανάδοχο. Ως πλημμελής θα χαρακτηρίζεται η συντήρηση κατά την οποία δε θα έχουν εκτελεστεί σωστά, από υπαιτιότητα του αναδόχου συντηρητή, οι προβλεπόμενες εργασίες συντήρησης που αναφέρονται στην παράγραφο Γ και δεν θα έχει συμπληρωθεί και υπογραφεί το σχετικό Δελτίο συντήρησης.                                                                                                    Σε κάθε περίπτωση, τα χρησιμοποιούμενα υλικά θα είναι των εργοστασίων κατασκευής των επιμέρους τμημάτων της εγκατάστασης, όπου δε χρησιμοποιούνται υλικά του εμπορίου, αυτά θα είναι της εγκρίσεως της Τεχνικής Υπηρεσίας.                                                                                       Ο ανάδοχος  υποχρεούται να ανταποκρίνεται σε κλήση για βλάβη με έκτακτες επισκέψεις εξειδικευμένου συνεργείου, εντός 24 ωρών από τη γνωστοποίηση αυτής. Επίσης υποχρεούται να προβαίνει σε αποκατάσταση βλαβών εντός τεσσάρων ημερολογιακών ημερών εάν δεν απαιτούνται ανταλλακτικά ή εντός ίδιου χρονικού διαστήματος μετά την προμήθεια απαιτούμενων ανταλλακτικών. Δεν εξαιρούνται Σάββατα, Κυριακές και Αργίες. Σε περίπτωση βλαβών που απαιτούν ανταλλακτικά εκτός σύμβασης, ο ανάδοχος υποχρεούται να υποβάλλει σχετική τεχνική έκθεση, με πλήρη περιγραφή των απαιτούμενων ανταλλακτικών καθώς και σχετική οικονομική προσφορά. Σε περίπτωση μη ορθής διάγνωσης των απαιτούμενων ανταλλακτικών, η σχετική δαπάνη προμήθειας  θα βαρύνει τον ανάδοχο.   Σε περίπτωση που η βλάβη δεν επισκευαστεί εντός τεσσάρων ημερών από την κτήση των αναγκαίων ανταλλακτικών, η Τ.Υ. δύναται, για την αποκατάστασή της, να καλέσει άλλο εξειδικευμένο συνεργείο, το δε κόστος των εργασιών θα βαρύνει τον ανάδοχο.                             

             Η αμοιβή του αναδόχου θα γίνεται τμηματικά και μετά από κάθε μία από τις τέσσερις προγραμματισμένες επισκέψεις. Σε περίπτωση που προκύψει κόστος πληρωμών υλικών ή εργασιών το οποίο θα βαρύνει τον ανάδοχο, θα υπάρχει ισόποση απομείωση της αμοιβής του.

             Ο ανάδοχος οφείλει να παρέχει στην Τεχνική Υπηρεσία όλες τις απαιτούμενες από τη  Νομοθεσία πιστοποιήσεις των εγκαταστάσεων που υπάγονται στη σύμβαση συντήρησης.         Ο ανάδοχος και / ή οι συνεργάτες του στο πλαίσιο της σύμβασης υπηρεσιών συντήρησης, οφείλουν να συμμορφώνονται με τους Κανονισμούς και Διατάξεις  περί εγκαταστάσεων που περιέχουν αέρια θερμοκηπίου (Κανονισμός 517/2014  του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, ΦΕΚ 3/Α/8.1.2013, ΚΥΑ 18694/2012).

             Ο ανάδοχος οφείλει να διαθέτει εκπαιδευμένο και κατάλληλα αδειοδοτημένο προσωπικό για το αναφερόμενο έργο, οι δε εργασίες θα γίνονται υπό την επίβλεψη υπεύθυνου του συνεργείου, Ηλεκτρολόγου ή Μηχανολόγου Μηχανικού ΠΕ ή ΤΕ, ο οποίος και θα φέρει την πλήρη ευθύνη για την εκτέλεση τους. Ο ανάδοχος και / ή οι συνεργάτες του στο πλαίσιο της σύμβασης υπηρεσιών συντήρησης, οφείλουν να διαθέτουν επάρκεια για την εκτέλεση των σχετικών εργασιών.                                                                                                                                    Ο ανάδοχος είναι αποκλειστικά υπεύθυνος και υπόχρεος για την ασφάλιση όλων όσων απασχοληθούν κατά την εκτέλεση του αντικειμένου της παρούσας καθώς και για την καταβολή ασφαλιστικών εισφορών στον κατά νόμο ασφαλιστικό φορέα κύριας ή επικουρικής ασφάλισης.                                                                                                                                                        Ο ανάδοχος υποχρεούται να λαμβάνει όλα τα απαραίτητα μέτρα ασφαλείας βάσει των διατάξεων της κείμενης νομοθεσίας, όπως αυτές ισχύουν, με δική του δαπάνη, καθ’ όλη τη διάρκεια εκτέλεσης των εργασιών, καθώς επίσης υποχρεούται να τηρεί τις ισχύουσες διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας περί μέτρων ασφαλείας και υγιεινής και είναι αποκλειστικός υπεύθυνος, ποινικώς και αστικώς, για οποιοδήποτε ατύχημα ήθελε προκληθεί εκ παραβάσεως των ισχυουσών διατάξεων της κείμενης νομοθεσίας (Π.Δ. 17/96, Π.Δ.159/99) όπως ισχύουν, κλπ περί υγείας και ασφάλειας και Π.Δ. 305/96 Ελάχιστες Απαιτήσεις Υγείας και Ασφάλειας Προσωρινών και Κινητών Εργοταξίων), όπως αυτή κάθε φορά ισχύει.                                      Ο ανάδοχος είναι ο μοναδικός υπεύθυνος και υπόχρεος για την αποζημίωση οποιουδήποτε και για κάθε φύσεως και είδους ζημιές που τυχόν υποστεί από πράξεις ή παραλείψεις του ιδίου του αναδόχου ή και του προσωπικού του που θα χρησιμοποιήσει για την εκτέλεση των εργασιών. Εάν υποχρεωθεί το Γ.Ν. Μεσσηνίας να καταβάλει οποιαδήποτε αποζημίωση, ο ανάδοχος υποχρεούται να καταβάλει σ’ αυτήν το αντίστοιχο ποσό, συμπεριλαμβανομένων τυχόν τόκων και εξόδων. Το Γ.Ν. Μεσσηνίας δε φέρει καμία αστική ή άλλη ευθύνη έναντι του προσωπικού που θα απασχοληθεί για την εκτέλεση των εργασιών.        Ο ανάδοχος αναλαμβάνει την υποχρέωση της πλήρους αποκατάστασης, όποιων ζημιών προκληθούν από υπαιτιότητά του ή όποιας βλάβης είναι συνέπεια πλημμελούς συντήρησης ή / και ελέγχου των εγκαταστάσεων, στις Η-Μ εγκαταστάσεις, στα δομικά στοιχεία, στον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό, στο χώρο εκτέλεσης των εργασιών, με δικά του μέσα και προσωπικό και με δική του οικονομική επιβάρυνση.                                                                      Ο ανάδοχος  υποχρεούται να λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα και να εκτελεί όλες τις αναγκαίες εργασίες προκειμένου να εξασφαλίζει την καθαριότητα των εγκαταστάσεων και των χώρων αυτών, μετά την εκτέλεση των εργασιών συντήρησης / επισκευής.          

          Γ. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΠΡΟΒΛΕΠΟΜΕΝΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ

 

         Ο ανάδοχος είναι υποχρεωμένος να προβαίνει στις εργασίες συντήρησης που προβλέπονται από τον κατασκευαστή καθώς και άλλες που πιθανόν να μην έχουν συμπεριληφθεί, αλλά κρίνονται απαραίτητες σύμφωνα με τους κανόνες της επιστήμης και της τέχνης ή από την Τεχνική Υπηρεσία, για την καλή λειτουργία των εγκαταστάσεων. Οι εργασίες συντήρησης θα περιλαμβάνουν ενδεικτικά και όχι περιοριστικά:

 

        Γ.1.  ΛΕΒΗΤΕΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ – ΖΕΣΤΟΥ ΝΕΡΟΥ ΧΡΗΣΗΣ

 

·         Άνοιγμα των θυρίδων πρόσθιου και οπίσθιου καπνοθάλαμου, καθαρισμό και εκκαπνισμό του θαλάμου καύσης, των φλογοαυλών, του καπνοθάλαμου και των λοιπών επιφανειών του λέβητα με κατάλληλα μηχανικά μέσα (συρματόβουρτσες κλπ.), ώστε να καθαριστούν όλες οι επιφάνειες από την αιθάλη και από τα στερεά κατάλοιπα της καύσης του πετρελαίου.

·         Καθαρισμός των στροβιλιστών καυσαερίων.

·         Έλεγχος και αποκατάσταση του εξωτερικού περιβλήματος (σκουριές, οπές κλπ.) και της περιφερειακής μόνωσης. Το εξωτερικό περίβλημα των λεβήτων θα πρέπει να αντικατασταθεί με νέο, εάν παρουσιάζει οπές που έχουν προκληθεί από σκουριά και να βαφεί με κατάλληλο χρώμα όπου απαιτείται, (π.χ. σε σημεία που λόγω διαρροής καυσαερίων το υφιστάμενο χρώμα έχει υποστεί φθορά λόγω υψηλής θερμοκρασίας). Σε ότι αφορά την περιφερειακή μόνωση, αφού τοποθετηθούν οι λαμαρίνες του εξωτερικού περιβλήματος των λεβήτων, θα ελεγχθεί η κατάσταση της θερμικής μόνωσης του σώματος των λεβήτων και θα αποκατασταθούν όποιες ατέλειες διαπιστωθούν. Στη φάση αυτή θα πρέπει να ελεγχθεί και το σώμα του λέβητα για τυχόν φθορές λόγω σκουριάς ή παραμορφώσεις. 

·         Έλεγχος για διαρροή καυσαερίων από το λέβητα και αποκατάσταση αυτής. (Σε αυτή τη φάση, και πριν γίνει η δοκιμή κανονικής λειτουργίας, θα πρέπει να ελεγχθούν οπτικά όλα τα στεγανοποιητικά υλικά (σαλαμάστρες ύαλου κλπ.) και εάν είναι σε κακή κατάσταση να αντικατασταθούν με νέα. Ο τελικός έλεγχος για διαρροές καυσαερίων από το φλογοθάλαμο και από τον καπνοθάλαμο θα πρέπει να γίνει με το λέβητα και τον καυστήρα σε πλήρη λειτουργία.

·         Έλεγχος και ρύθμιση των οργάνων οδήγησης του καυστήρα (θερμοστάτες, πρεσσοστάτες κλπ.), καθώς και των υπολοίπων συσκευών (αντλίες νερού κλπ.)  

·         Έλεγχο της κατάστασης και εφόσον απαιτείται επισκευή της πυριμάχου δόμησης των καπνοθάλαμων.

·         Έλεγχο και εφόσον απαιτείται, αντικατάσταση των παρεμβυσμάτων των θυρίδων των καπνοθάλαμων και επανατοποθέτηση των θυρίδων. Η πυρίμαχη επένδυση της πόρτας των λεβήτων θα πρέπει να ελεγχθεί για ρωγμές, σκασίματα, αποκολλήσεις υλικού κλπ. Εάν οι όποιες φθορές είναι επισκευάσιμες, αυτές θα επισκευαστούν με τη χρήση κατάλληλου πυρίμαχου υλικού.

·         Έλεγχος της στεγανότητας των λυομένων συνδέσεων και αντικατάσταση των στεγανοποιητικών παρεμβυσμάτων.

·         Σύσφιξη σε κοχλίες και περικόχλια.

·         Έλεγχο ασφαλιστικού υπερπίεσης.

·         Έλεγχος ηλεκτρολογικού πίνακα.

·         Έλεγχος θερμομέτρων νερού – καυσαερίων.

 

 

 

 

          Γ.2.  ΚΑΥΣΤΗΡΕΣ ΛΕΒΗΤΩΝ

 

  • Απομόνωση του καυστήρα από την ηλεκτρική παροχή και παροχή καυσίμου.
  • Άνοιγμα κελύφους καυστήρα, ή εφόσον απαιτείται αφαίρεση του καυστήρα από τον λέβητα.
  • Καθαρισμός ή αντικατάσταση αν απαιτείται των εγχυτήρων καυσίμου (μπεκ).
  • Έλεγχος και καθαρισμός και εφόσον απαιτείται αντικατάσταση, των ακίδων έναυσης, των καλωδίων υψηλής, των σωλήνων μπεκ και της φλογοκεφαλής, του φωτοκύτταρου, της φτερωτής αέρα και του διασκορπιστή αέρα.
  • Επανατοποθέτηση του καυστήρα στο λέβητα.
  • Καθαρισμός φίλτρου αντλίας πετρελαίου, φίλτρου γραμμής τροφοδοσίας καυσίμου.
  • Έλεγχος και αντικατάσταση αν απαιτείται των εύκαμπτων σωλήνων πετρελαίου.
  • Σύσφιξη ηλεκτρικών επαφών.
  • Σύνδεση της ηλεκτρικής παροχής και της παροχής καυσίμου και δοκιμαστική λειτουργία.
  • Ρύθμιση καυστήρα.
  • Έλεγχος των θερμοστατών ενεργοποίησης του καυστήρα και ρύθμιση αυτών.
  • Έλεγχο – ρύθμιση λειτουργίας προγραμματιστή, ανεμιστήρα και ντάμπερ.
  • Επαναληπτική διαδικασία δειγματοληψίας καυσαερίων / ρύθμιση αναλογίας αέρα – καυσίμου, με σκοπό την εύρυθμη και εντός των ορίων του ΥΠΕΧΩΔΕ λειτουργία του συστήματος λέβητα – καυστήρα.
  • Καταγραφή των τελικών μετρήσεων καυσαερίων στο φύλλο ελέγχου κατά τα πρότυπα του ΥΠΕΧΩΔΕ.

 

         Η λήψη των καυσαερίων και η μέτρηση της θερμοκρασίας τους, η μέτρηση του ποσοστού των CO2 και CO, η μέτρηση της θερμοκρασίας του χώρου του λεβητοστασίου, του ελκυσμού, της περίσσειας αέρα και υπολογισμός του βαθμού απόδοσης του συστήματος λέβητα – καυστήρα, γίνεται με χρήση ηλεκτρονικού αναλυτή καυσαερίων και σύμφωνα με όσα αναφέρονται στο ΦΕΚ 2654/τ.Β΄/9-11-2011.

 

 

  

      Γ.3.  ΔΙΚΤΥΟ ΣΩΛΗΝΩΣΕΩΝ ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΩΝ   - ΨΥΧΡΟΣΤΑΣΙΩΝ                                                       

         Έλεγχος σωληνώσεων και εξαρτημάτων σωληνώσεων εντός των λεβητοστασίων και  

         ψυχροστασίων και αποκατάσταση διαρροών – βλαβών.

         Έλεγχος και αποκατάσταση θερμομόνωσης σωληνώσεων εντός των λεβητοστασίων και  

         ψυχροστασίων.

 

 

          Γ.4.  ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΗΛΙΟΘΕΡΜΙΑΣ

 

            Έλεγχος υδραυλικών κυκλωμάτων: Eέλεγχος πίεσης / θερμοκρασίας, έλεγχος στεγανότητας, βαλβίδων ασφαλείας, αντεπιστροφής, έλεγχος – προσθήκη αντιψυκτικού, αντικατάσταση του υγρού ηλιοθερμικού κυκλώματος όταν απαιτείται, εξαέρωση δικτύου, έλεγχος ροής, υδραυλική ρύθμιση (εξισορρόπηση) δικτύου, έλεγχος κατάστασης μονώσεων.

            Έλεγχος συλλεκτών:  Έλεγχος θέσης, οπτικός έλεγχος συλλεκτών / βάσεων / σημείων στερέωσης, έλεγχος στεγανότητας, καθαρισμός συλλεκτών.

            Έλεγχος ηλιακού σταθμού – αυτοματισμών:  Έλεγχος λειτουργίας κυκλοφορητών, ενδείξεων των αισθητηρίων θερμοκρασίας, ωρών λειτουργίας, βοηθητικής πηγής ενέργειας του συστήματος, αναμεικτικής βαλβίδας, έλεγχος απόδοσης / θερμοκρασιών νερού, καταγραφή ενεργειακού ισοζυγίου, σύνδεση με διαδίκτυο.

 

          Γ.5.  ΗΛΙΑΚOI ΘΕΡΜΑΝΤΗΡEΣ      

          Έλεγχος συλλεκτών / δοχείων αποθήκευσης: Οπτικός έλεγχος συλλεκτών / βάσεων / σημείων στερέωσης, έλεγχος στεγανότητας, καθαρισμός συλλεκτών.                           Έλεγχος υδραυλικών κυκλωμάτων: Έλεγχος πίεσης / θερμοκρασίας, έλεγχος στεγανότητας, βαλβίδων ασφαλείας, βαλβίδων αντεπιστροφής, έλεγχος υγρών κυκλώματος ηλιακού – προσθήκη αντιψυκτικού εάν απαιτείται, έλεγχος κατάστασης μονώσεων, έλεγχος καλής λειτουργίας δοχείων διαστολής.                                                                                       Έλεγχος ηλεκτρολογικών:  Ηλεκτρικές αντιστάσεις, καλωδιώσεις, ασφάλειες.

 

          Γ.6.  ΚΕΝΤΡΙΚΕΣ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΕΣ ΜΟΝΑΔΕΣ – ΨΥΧΡΟΣΤΑΣΙΑ - FCU                                                                           

          ΚΕΝΤΡΙΚΕΣ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΕΣ ΜΟΝΑΔΕΣ

Γενικός λειτουργικός έλεγχος των μηχανημάτων.

Αντικατάσταση πρόφιλτρων και σακκόφιλτρων, δύο φορές κατά τη διάρκεια της

σύμβασης.

Έλεγχος και καθαρισμός πρόφιλτρων, έως δύο φορές κατά τη διάρκεια της

σύμβασης, εάν απαιτηθεί (επιπλέον της αντικατάστασης). 

Καθαρισμός μονάδων (χημικός - με απολυμαντικά εγκρίσεως του Ε.Ο.Φ.).

Έλεγχος-καθαρισμός ανεμιστήρων μονάδων.

Έλεγχος και τάνιση ιμάντων κίνησης. Αντικατάσταση εάν απαιτείται.

Έλεγχος διαρροών κυκλώματος.

Καθαρισμός αποχετεύσεων λεκανών συμπυκνωμάτων.

Μέτρηση θερμοκρασιών αέρα εισόδου και εξόδου στα εσωτερικά μηχανήματα.

Έλεγχος καλής κατάστασης της θερμομόνωσης των σωλήνων της κλιματιστικής

μονάδας.

Ακουστικός έλεγχος κλιματιστικής μονάδας για τυχόν θορύβους.

 

          ΨΥΧΡΟΣΤΑΣΙΑ

Έλεγχος καλής λειτουργίας – επισκευή ηλεκτρολογικών.

Έλεγχος καλής λειτουργίας κυκλοφορητών.

Καθαρισμός χώρων ψυχροστασίων.

 

          FCU

          Καθαρισμός (χημικός - με απολυμαντικά εγκρίσεως του Ε.Ο.Φ.).

          Καθαρισμός φίλτρων.

 

 

          Γ.7.  ΔΙΑΙΡΟΥΜΕΝΕΣ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΕΣ ΜΟΝΑΔΕΣ                                                    

          Γενικός λειτουργικός έλεγχος των μηχανημάτων.

Καθαρισμός των φίλτρων αέρα - περσίδας.

Καθαρισμός εσωτερικών και εξωτερικών μονάδων (χημικός -                                                 

με απολυμαντικά εγκρίσεως του Ε.Ο.Φ.).

Έλεγχος-καθαρισμός ανεμιστήρων εσωτερικών και εξωτερικών μονάδων.

Έλεγχος διαρροών ψυκτικού κυκλώματος.

Καθαρισμός αποχετεύσεων λεκανών συμπυκνωμάτων.

Μέτρηση θερμοκρασιών αέρα εισόδου και εξόδου στα εσωτερικά μηχανήματα.

Μέτρηση έντασης ρεύματος συμπιεστή.

Μέτρηση τάσης λειτουργίας των μηχανημάτων.

Έλεγχος σύσφιξης καλωδίων παροχής και αυτοματισμού.

Έλεγχος καλής κατάστασης της θερμομόνωσης των σωλήνων κλιματιστικής μονάδας.

Έλεγχος καλής κατάστασης προστατευτικού πλέγματος ανεμιστήρα συμπυκνωτή.

Ακουστικός έλεγχος κλιματιστικού για τυχόν θορύβους.

     Έλεγχος ασφάλειας κλιματιστικής μονάδας, ηλεκτρικής και μηχανικής, προς τον χρήστη  (γείωση, στήριξη, προστατευτικά καλύμματα κ.λ.π.).

 Έλεγχος πίεσης λειτουργίας συμπιεστή (αναρρόφηση / κατάθλιψη).

          Μέτρηση θερμοκρασιών εξάτμισης και συμπύκνωσης στα εξωτερικά μηχανήματα.

 

          Γ.8.  ΣΥΣΤΗΜΑ ΔΙΑΧΕΙΡΗΣΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ (BMS)

            O Ανάδοχος είναι υποχρεωμένος, κατά τη διάρκεια της ισχύος του Συμβολαίου Συντήρησης να προβεί στον έλεγχο του Κεντρικού Συστήματος Διαχείρισης Κτιρίου (BMS), με σκοπό την πρόληψη βλαβών και την απρόσκοπτη λειτουργία του.

            Στις υποχρεώσεις του Αναδόχου για Προληπτική Συντήρηση και Τεχνική Υποστήριξη,   θα περιλαμβάνονται:

·         Δύο (2) τακτικές επισκέψεις το χρόνο (κάθε έξι μήνες) για τον έλεγχο, τη συντήρηση, την τεχνική υποστήριξη και την αναβάθμιση εάν απαιτηθεί, των προγραμμάτων του Κεντρικού Συστήματος Διαχείρισης Κτιρίου και Χειρισμού Κτιριακών Εγκαταστάσεων (BMS).

·         Παροχή υπηρεσιών απομακρυσμένης επιτήρησης για το Κεντρικό Σύστημα Διαχείρισης Κτιρίου (οn line), μέσω απομακρυσμένου ελέγχου του υπολογιστή  (σε 24ωρη βάση),

·         Τεχνική υποστήριξη σε έκτακτες κλήσεις, ανεξάρτητα από ημέρα και ώρα.

            Κατά την τακτική επίσκεψη θα εκτελούνται οι παρακάτω εργασίες:

ü  Έλεγχος της κατάστασης λειτουργίας όλων των ελεγκτών.

ü  Έλεγχος των αρχείων και συντήρηση των υπολογιστών της εγκατάστασης.

ü  Δειγματοληπτικός έλεγχος της συμπεριφοράς των περιφερειακών υλικών (βαλβίδες, κινητήρες, αισθητήρια κλπ) και αναφορά τυχόν προβλημάτων στην Τεχνική Υπηρεσία.

ü  Αλλαγές στο υπάρχον πρόγραμμα ανάλογα με τις ανάγκες (όχι εγκατάσταση νέου προγράμματος ή συστήματος).

ü  Εργασίες που κρίνονται απαραίτητες από τον κατασκευαστή ή τον Ανάδοχο συντηρητή για την καλή λειτουργία του. Γενικότερα η συντήρηση θα εκτελείται από τον Ανάδοχο συντηρητή σύμφωνα με τις οδηγίες και τις προδιαγραφές της εταιρείας κατασκευής, τους κανόνες της τέχνης, εξασφαλίζοντας την σωστή και απρόσκοπτη λειτουργία του συστήματος BMS.